Informazioni per i locatari

Condizioni contrattuali generali

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Condizioni contrattuali generali per i potenziali locatari, aggiornate al 1° giugno 2015
valide a partire dal 1° giugno 2015

 
Ai fini delle presenti Condizioni contrattuali, con il termine Conduttori s'intendono i potenziali locatari, mentre con MrLiving s'intende l'Agenzia Wolfgang Sigg GmbH, Zimmer-und Wohnungsvermittlung, MrLiving, Mitwohnzentrale.

Intermediazione gratuita per i Conduttori
In base all'art. 2. 1a della Legge tedesca sulla mediazione immobiliare (WoVermittG), il servizio di intermediazione tramite MrLiving è gratuito per il Conduttore.

Offerte di locazione
Le offerte di locazione verranno trasmesse al Conduttore da MrLiving per via telefonica o in formato testo (e-mail o fax). Qualora al Conduttore fosse già noto l'immobile oggetto di un'offerta, questi dovrà informarne tempestivamente MrLiving, fornendo su richiesta la relativa documentazione.

Divieto di trasmissione a terzi delle offerte di locazione
Al Conduttore è fatto divieto di trasmettere a terzi le offerte di locazione ricevute da MrLiving. Le offerte di locazione s'intendono dirette esclusivamente agli interessati. Nel caso di trasmissione non consentita, il Conduttore risponderà a MrLiving di eventuali danni (qualora MrLiving non sia più in grado di affittare l'immobile offerto al Conduttore a causa della sua trasmissione a terzi).

Assenza di coinvolgimento di MrLiving come parte in causa nel contratto di locazione
I doveri contrattuali restano in capo esclusivamente al Conduttore e al Locatore, con l'esclusione di MrLiving. MrLiving non risponderà verso alcuna delle parti contrattuali in caso di rivendicazioni riconducibili al contratto di locazione.

Dovere di informazione del Conduttore
Il Conduttore s'impegna a compilare in maniera veritiera la richiesta di ricerca di un'abitazione su www.mrliving.de.

Una volta concluso verbalmente o per iscritto un contratto di locazione per un determinato immobile offertogli da MrLiving, il Conduttore è tenuto immediatamente, e comunque entro le 24 ore successive, a comunicarlo a MrLiving e, su richiesta, a trasmettere a quest'ultimo una copia del contratto.

Qualora il Conduttore dovesse prolungare una o più volte il rapporto contrattuale oltre il periodo concordato, egli è tenuto a comunicarlo ogni volta immediatamente e anticipatamente a MrLiving e, su richiesta, a trasmettere a quest'ultimo una copia del contratto.

Diritto applicabile, foro competente e clausola liberatoria
Per il contratto stipulato da persona interessata a un'abitazione si rimanda al diritto applicabile nella Repubblica Federale Tedesca.

Foro competente esclusivo è quello di Monaco di Baviera, sia che il Conduttore abbia lo status di commerciante o persona giuridica o società di diritto pubblico sia che sia residente al di fuori della Germania.

Qualora una delle disposizioni di cui sopra fosse o dovesse venire giudicata interamente o parzialmente inefficace, ciò non pregiudica la validità del resto della disposizione né delle altre disposizioni. Conduttore e MrLiving s'impegnano a sostituire la disposizione inefficace con una norma simile che si avvicini il più possibile a quella originaria e che non sia in contrasto con il contratto di locazione.

Tutela della privacy
I suoi dati saranno trattati con riservatezza e utilizzati esclusivamente MrLiving all'interno del noleggio.

Inoltre è necessario trattare i padroni di casa dati confidental.




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