Condizioni contrattuali generali per i potenziali locatari, aggiornate al 1° giugno 2015
valide a partire dal 1° giugno 2015
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Ai fini delle presenti Condizioni contrattuali,
con il termine Conduttori s'intendono i potenziali locatari,
mentre con MrLiving s'intende l'Agenzia Wolfgang Sigg GmbH,
Zimmer-und Wohnungsvermittlung, MrLiving, Mitwohnzentrale.
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Intermediazione gratuita per i Conduttori
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In base all'art. 2. 1a della Legge tedesca sulla mediazione immobiliare (WoVermittG),
il servizio di intermediazione tramite MrLiving è gratuito per il Conduttore.
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Offerte di locazione
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Le offerte di locazione verranno trasmesse al Conduttore
da MrLiving per via telefonica o in formato testo (e-mail o fax).
Qualora al Conduttore fosse già noto l'immobile oggetto di un'offerta,
questi dovrà informarne tempestivamente MrLiving,
fornendo su richiesta la relativa documentazione.
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Divieto di trasmissione a terzi delle offerte di locazione
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Al Conduttore è fatto divieto di trasmettere a terzi
le offerte di locazione ricevute da MrLiving.
Le offerte di locazione s'intendono dirette esclusivamente agli interessati.
Nel caso di trasmissione non consentita,
il Conduttore risponderà a MrLiving di eventuali danni
(qualora MrLiving non sia più in grado di affittare
l'immobile offerto al Conduttore a causa della sua trasmissione a terzi).
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Assenza di coinvolgimento di MrLiving come parte in causa nel contratto di locazione
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I doveri contrattuali restano in capo esclusivamente al Conduttore e al Locatore,
con l'esclusione di MrLiving.
MrLiving non risponderà verso alcuna delle parti contrattuali
in caso di rivendicazioni riconducibili al contratto di locazione.
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Dovere di informazione del Conduttore
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Il Conduttore s'impegna a compilare in maniera veritiera la richiesta
di ricerca di un'abitazione su www.mrliving.de.
Una volta concluso verbalmente o per iscritto un contratto di locazione
per un determinato immobile offertogli da MrLiving,
il Conduttore è tenuto immediatamente, e comunque entro le 24 ore successive,
a comunicarlo a MrLiving e, su richiesta, a trasmettere a quest'ultimo una copia del contratto.
Qualora il Conduttore dovesse prolungare una o più volte
il rapporto contrattuale oltre il periodo concordato,
egli è tenuto a comunicarlo ogni volta immediatamente
e anticipatamente a MrLiving e, su richiesta,
a trasmettere a quest'ultimo una copia del contratto.
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Diritto applicabile, foro competente e clausola liberatoria
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Per il contratto stipulato da persona interessata a un'abitazione si rimanda
al diritto applicabile nella Repubblica Federale Tedesca.
Foro competente esclusivo è quello di Monaco di Baviera,
sia che il Conduttore abbia lo status di commerciante
o persona giuridica o società di diritto pubblico
sia che sia residente al di fuori della Germania.
Qualora una delle disposizioni di cui sopra fosse o dovesse
venire giudicata interamente o parzialmente inefficace,
ciò non pregiudica la validità del resto della disposizione
né delle altre disposizioni.
Conduttore e MrLiving s'impegnano a sostituire
la disposizione inefficace con una norma simile
che si avvicini il più possibile a quella originaria
e che non sia in contrasto con il contratto di locazione.
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Tutela della privacy
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I suoi dati saranno trattati con riservatezza e utilizzati esclusivamente MrLiving all'interno del noleggio.
Inoltre è necessario trattare i padroni di casa dati confidental.
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